un bien atypique au calme, une localisation parfaite, un jardin et place de parking
Échoppe Simple en Pierre Ravalée avec ses deux Cheminées
sur une parcelle de 273m2 Le Bouscat centre proche de la marie et toutes commerces
Raccordement tout à l'égout
DPE C (diagnostique immobilière à l'appui)
Surface habitable 126m2 avec ses 4 pièces principales
Jardin devant 43m2 (ouest) stationnement 1 véhicule à l'intérieure et stationnement sur la voie publique (démarqué en jaune)
Jardin derrière 144m2 (est)
Sous sol
Grande chambre 24m2 avec sa fenêtre et ses murs en pierre apparente. Carrelage, chauffage gaz et électrique (hauteur 193cms)
A l'étage
Le tout sur parquet
2 chambres sous la mansarde avec lucarnes, chacune 11m2 (une avec prise téléphone)
Salle de bains 2.55m2 + dégagement 1.90m2 + chauffe eau gaz
Mezzanine 13.13m2 (prises électriques, tv)
Chauffage électrique
Toiture refaite en 1999
RDC
Une très grande espace vie d'environ 65m2 sur parquet ancien + carrelage ancien - noir et blanc et rouge et blanc avec ses deux cheminées en pierre.
Une grande fenêtre pvc double vitrage et 2 puits de jour
Séjour 37m2
Cuisine équipé (Ikea), lave vaisselle 21m2 + débarras 3.3m2
WC + lavabo 1.4m2
Chauffage gaz de ville 2x radiateurs à gaz (grande économie)
(possibilité d'installer une chaudière)
Véranda 8.00m2 + cellier 1.37m2 avec sa porte pvc double vitrage (possibilité de chauffage électrique)
Multiples rangements et prises électriques. Emplacement machine à laver avec son évacuation et évier pour lavage à main
Localisation parfaite – proche de toutes commerces, marie, banques, la poste, cabinets médicales, écoles, arrête de bus (et futur tramway) – le tout à pied. En voiture - 2 minutes aux grandes supermarchés, 7 minutes à la rocade, 15 minutes à la gare et 12 minutes à l'aéroport
2013 Tramway sur l'Avenue de la Libération (2 minutes à pied)
2015 TGV Bordeaux Paris en deux heures
Merci de noter qu'il y a des marches pour descendre dans le sous sol, l'escalier pour monter à l'étage et quelques marches pour entrer dans le jardin
Contacte UNIQUEMENT par courriel svp
(Lors de votre contacte merci de présenter votre projet d'achat, vous êtes en location, vous avez vendu votre bien, vous avez contacter les organismes concernés etc., les personnes qui n'ont pas de projet d'achat concret, merci de s'abstenir....)
AGENCES S'ABSTENIR
335 000 €
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